Ref annonce: LA6795

F1 BIS semi-meublé de 37,4 m² situé en RDC sur rue 13 rue de Champagne ST ETIENNE à proximité des commodités (transports, commerces, accès autoroute).

Entrée directe par la rue sur le hall d'entrée, coin cuisine équipé (plaques, frigo, hotte) ouvert sur séjour, grande chambre indépendante avec lit 2P et armoire de rangement, salle d'eau avec douche, meuble vasque & wc, chauff ind élec, double vitrage bois, les fenêtres sont sécurisées par des grilles.
Libre de suite
Classe énergie F (DPE F en date du 10/07/25 estimation consommation annuelle d'énergie entre 1230€ et 1700€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 logement à consommation excessive)
Possibilité de louer une place de parking au 12 rue nicolas Chaize, soit à 300m 4mn à pied de cet appartement, au loyer de 43€. https://www.loire-investissement.com/location/stationnement-parking-saint-etienne-42000,LS083

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/f0319364-84be-4a2b-a5f5-d82b4329cffa

Loyer: 300€ Charges (provision): 15€ DDG: 600€ Honoraires: 150€ (dont 70€ pour l'EDL)

Loire investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 300 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573