Réf Annonce : LA4089

F2 meublé de 48,77 m² env. situé au 2 rue de la Marne ST-ETIENNE au 1er étage d'un petit immeuble entretenu, à proximité immédiate de la FAC Tréfilerie, des transports et commerces.

Hall d'entrée avec deux placards et wc séparé, cuisine équipée (four, plaques, hotte, frigo, cafetière) ouverte sur séjour, grande chambre indépendante, sdb avec douche, meuble vasque, espace pour MAL et placard de rangement, chauff coll + eau chaude, double vitrage PVC, volets manuels, ascenseur & interphone.
Disponible au 7/09 possibilité de le libérer 1/09
Classe énergie F (DPE F en date du 10/08/24 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1710€ et 2360€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, logement à consommation excessive)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/cc76ad27-c412-461d-8b86-b59d00c9811f?floorplans=false&thumbnails=false

Loyer: 449€ Charges (provision avec chauffage et eau chaude): 100€ DDG: 898€ Honoraires: 336,75€ (dont 144€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 337 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 449 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 798 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573