Ref annonce: LA6476

F3 en excellent état de 80,32 m² env. situé au RDC 1 rue de Monthieu ST-ETIENNE dans une copropriété calme, entretenue et sécurisée, à proximité de la gare Châteaucreux, du centre commercial STEEL et des accès autoroute.

Hall d'entrée avec placard aménagé, cuisine équipée moderne (four, plaques, hotte, frigo, MO) avec cellier attenant, lumineux séjour-salon de 30 m² env., 2 chambres avec balcon (1 dressing, 1 placard), salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, wc suspendu séparé, chauff coll + eau chaude, double vitrage PVC, volets roulants élec, garage & cave, libre de suite
Classe énergie E (DPE E en date du 18/12/24 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1880€ et 2580€ prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/c078d05d-5e2e-45fc-9ac7-dcc524af8d23

Loyer: 419€ Charges (provision avec chauff + ec): 180€ DDG: 419€ Honoraires: 314,25€(dont 200€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44



Honoraires de 314 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 419 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 419 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573