Situé dans le très recherché quartier du Jardin des Plantes à Saint-Nazaire, à seulement 200 mètres du front de mer, cet appartement meublé de 45,25 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.

Au 2ème étage d'un petit immeuble calme de seulement trois logements, ce bien traversant bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie, agréable et bien agencée, offre un espace salon confortable ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail.
La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), est fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.
La chambre, spacieuse, propose un espace nuit confortable avec rangements.
La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche et de WC.
Un espace privatif sur le palier, incluant un sèche-linge, complète le bien.
Vous bénéficiez également d'un jardin commun d'environ 100 m², exposé plein sud, avec mobilier extérieur et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.

Informations pratiques :
Loyer : 700 € / mois
Charges : 200 € (incluant électricité, chauffage, eau et taxe des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 400 €
Honoraires d'agence : 700 €
Pourquoi ce bien est intéressant :
Appartement lumineux, bien situé et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité de la mer ou pour une entreprise souhaitant héberger ses collaborateurs dans un cadre confortable et fonctionnel, à proximité des principaux pôles d'activité de Saint-Nazaire.

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004