T3 MEUBLE + CAVE

ST EGREVE - 12 Rue de la Gare

Venez découvrir ce très joli T4 transformé en T3 de 66.22 m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec parking et proche de toutes les commodités ainsi que des petits commerces, de la gare et de la ligne de tram E.

Vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'électroménagers ; plaque de cuisson, une hotte, un four, un micro-onde, un réfrigérateur, un lave vaisselle et de nombreux éléments de rangements.

Un bel espace de vie disposant d'un séjour et d'un salon avec une vue très dégagée et ensoleillée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un coin cocooning coté séjour et d'un deuxième espace pour recevoir vos convives.

Deux chambres sont à votre disposition équipées de literies et de placard de rangement pour entreposer vos affaires quotidiennes.

La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Une loggia se trouve derrière la salle de bains et dispose d'une machine à laver pour plus de confort.

Les WC sont séparés.

Le mode de chauffage et l'eau sont alimentés par une chaudière à gaz (entretien annuel à prévoir à votre charge).

Une cave vient compléter ce bien ; un atout supplémentaire pour ranger vos objets les plus encombrants.

BON A SAVOIR :
- Parking collectif dans la copropriété ;
- Ascenseur ;
- Local à vélos ;

LES POINTS FORTS :
- Traversant Est/Ouest ;
- Belle vue dégagée, Aucun vis-à-vis ;
- Ligne de tram E à 50 m ;

QUARTIER :
Secteur calme à proximité immédiate des transports en communs (ligne de tram E à 50m), facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs.
Nombreux commerces de proximité, boulangerie, tabac, boucher, Pharmacie, zone industrielle de saint Egrève.

Disponible de suite

Mandat n°711 VH

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.