Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH à Saint-Georges-De-Didonne.

Femme de 76 ans et Homme de 80 ans.

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette villa à 300 m de l'océan dans le quartier prisé Vallières de cette station balnéaire (avec 2 grandes plages et ses commerces). Maison non mitoyenne sur 2 niveaux de 6 pièces pour 167 m2 habitables : en rez-de-chaussée surélevé entrée sur une grande pièce à vivre traversante (43 m2), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène au sous-sol avec 2 pièces de rangement et un T2 indépendant lumineux de 60 m2 avec une salle d'eau et un WC (idéal pour recevoir la famille ou les amis ou louer) ; il a sa propre entrée en rez-de-jardin sur l'avant de la maison. Deux places de stationnement et une terrasse de 60 m2 sur l'arrière de la maison complètent le tout. Villa sécurisée en très bon état avec extérieur très bien entretenu, VMC 2 vitesses, chauffage au gaz de ville et double vitrage.

En partant d'une valeur vénale de 600 000 € vous versez un bouquet unique de 319 000 € HAI dont les honoraires d'agence de 4,97% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (29 800 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 289 200 €. Possibilité de discuter un viager occupé avec bouquet 229 800 € HAI et rente mensuelle 500 € (indexée chaque année).

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Taxes foncières : 2 392 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Charente Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 319 000 €. Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 289 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.