HOP ! IMMOBILIER vous invite à découvrir au coeur de la jolie marina de Saint François, dans une résidence avec un accès sécurisé, ce bel appartement meublé avec une vue imprenable. Situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, du bâtiment il bénéficie d'une bonne ventilation naturelle. Le logement comprend une entrée avec un grand placard, une salle d'eau, une grande pièce de vie de plus de 16 m2, une chambre en mezzanine, une belle terrasse de 9 m2 et gros bonus : un débarras attenant de plus de 7 m2 contenant la cuve tampon de 300 litres pour ne jamais manquer d'eau.L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Il est également climatisé. Cet appartement est loué en bail meublé d'un an (eau comprise). Le loyer mensuel est de 750 euros. Une provision de charges de 20 euros est appliquée mensuellement pour le paiement des ordures ménagères. Honoraires de l'agence : 354,12 euros.Dépôt de garantie : 750 euros.Disponible dès le 1er avril 2024. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie F, Classe climat A. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.