HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT CIERS SUR GIRONDE (33820).

Homme de 80 ans

Proche du centre bourg dans un secteur résidentiel et calme, à seulement 9 min du péage de Blaye, maison mitoyenne par le garage de 104 m2 habitable. Vous accédez à la maison par une entrée dégagée en rez de chaussée. Vous vous dirigez soit vers la cuisine fermée et équipée, soit vers l'escalier conduisant à l'étage, soit à une chambre double avec sanitaire indépendant et salle d'eau ou soit un grand séjour avec coin salon. A l'étage, vous trouvez 2 chambres, un sanitaire et une salle d'eau. Le plus : un grand cellier, un garage, un grand abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 650 m2.

En partant d'une valeur vénale de 115 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 73 255 € soit une décote de 36 %. Vous versez un bouquet de 60 925 € HAI dont des honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (10 925 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 50 000 € et une rente mensuelle de 203 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 202 € Un bel investissement à réaliser !

Christophe GALLIER, spécialiste du viager, de la vente en nue-propriété en Charente-Maritime, Vendée et Gironde. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 60 925 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 912333218