Exclusivité x
Voir Photos (16)

Viager Occupé à SAINT THOMAS DE CONAC

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT THOMAS DE CONAC (17150)

Homme de 66 ans et Femme de 64 ans

Vue exceptionnelle sur l'estuaire – Maison de 108 m² sans travaux à prévoir

Dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un double garage, dont une partie est aménagée en cuisine d'été, complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres, de plusieurs dépendances, d'un bûcher, d'un espace barbecue couvert, ainsi que de panneaux solaires générant 8 kW.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 10 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 56 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 130 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €.

Nous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 742 €

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 56 000 €. Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 38 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 575-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 17150
Ville Saint-Thomas-de-Conac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 04:17
Mise à jour 29/05/25 04:17

A propos du loyer

Loyer 56 000 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 108 m2
Surface du terrain 10000 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Saint-Thomas-de-Conac 17150

Similar Listing

MIRAMBEAU - STUDIO MEUBLÉ

Mirambeau , 17150
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 400 € / mois
Similar Listing

MIRAMBEAU CENTRE-VILLE

Mirambeau , 17150
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 477 € / mois
Similar Listing

MIRAMBEAU - STUDIO MEUBLÉ

Mirambeau , 17150
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 430 € / mois
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!