Découvrez cette maison de 115m² habitables avec sa grande dépendance très pratique viabilisée. Edifiée sur un terrain de 330 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets. Avec ses 4 chambres, son séjour spacieux de 30 m² avec cheminée et ses combles aménagés, le tout réparti sur 3 niveaux ,offre un potentiel bien présent.

Le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires.

Profitez des beaux jours sur la terrasse couverte de 29 m² avec un barbecue, idéalement exposée à l'est, le jardin de 330 m² offre un véritable écrin de verdure. Les vues agréables depuis les pièces de vie ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

Cette maison, avec son isolation en double vitrage bois et sa toiture en tuiles plates, est prête à accueillir vos idées de décoration. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, et les 2 WC, dont un indépendant, offrent également un confort non négligeable.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied du bus, à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 15 minutes à pied du collège. Vous trouverez également plusieurs restaurants, un médecin généraliste et une alimentation générale à 10 minutes à pied. Une crèche se trouve à 5 minutes en voiture Un grand parc est accessible en quelques minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires de 1 265 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.