L'agence Visite & Co vous présente 'Gino' : une belle maison contemporaine située sur la commune de Saint Sylvain (14190).

Pourquoi 'Gino' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Gino' est une maison individuelle construite en 2023 de 121 m² avec son garage et jardin clos !

'Gino' dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une buanderie accueillant l'espace pour y installer votre machine à laver, WC indépendants et une suite parentale avec sa salle d'eau.

Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants !

Le grand plus de la maison est son jardin clôturé et sa terrasse où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail.
Egalement, un garage avec porte électrique pourra accueillir votre voiture !

La commune de Saint Sylvain, idéalement située entre Caen et Falaise, vous offre toutes les commodités et services comme école maternelle et primaire, La Poste, salle polyvalente, pharmacie etc... Aussi, la communauté de communes Cingal / Suisse Normande propose centre de loisirs, RAM, arrêts de bus ...

Depuis la maison vous ne serez qu'à 14 minutes en voiture du périphérique de Caen et 20 minutes de Falaise !

'Gino' dispose d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique individuel pour l'étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.

Disponible à compter du 16/12/2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 25 octobre à partir de 10h45.

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1096 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à granulés et de la pompe à chaleur sont de 24 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1120 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1096 €
Les honoraires d'agence sont de 1120 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 758 € + état des lieux 362 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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