Rare sur le secteur!

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, découvrez cette agréable maison familiale de 131m² offrant un cadre de vie privilégié, au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous serez indéniablement séduit par sa vaste pièce de vie déplafonnée qui offre de superbes volumes et une sensation d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre directement sur la terrasse couverte, le jardin arboré et la piscine hors sol, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

A l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont l'une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche et de WC indépendants.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique vous permettant de bénéficier d'un excellent confort tout en limitant les dépenses énergétiques.

Un grand garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage.

Rare sur le marché locatif de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette maison offre un bel équilibre entre confort moderne, volumes généreux et environnement préservé.
A découvrir sans tarder!

Honoraires de 1 320 € TTC à la charge du locataire comprenant 360 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1305 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 305 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr