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Viager Occupé à SAINT SORNIN

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Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ à SAINT SORNIN (17600)

Homme de 72 ans et Femme de 71 ans

À proximité de Royan – Entre Saujon et l'île d'Oléron

Charmante maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 110 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier avec point d'eau, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. D'une autre chambre. Une véranda agréable donne directement sur le jardin.

Un garage carrelé et isolé est attenant à la maison. À l'extérieur, un espace de stationnement est prévu pour un camping-car, ainsi qu'un chalet de jardin.

Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 900 m², agrémenté d'un système de chauffage au sol et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 58 %. Vous versez un bouquet de 40 750 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 25 000 € et une rente mensuelle de 262 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Ou achat en capital unique au prix de 100 170 € HAI.

Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 010 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 40 750 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 602-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 17600
Ville Saint-Sornin
Quartier Gare
Mise en ligne 03/07/25 04:06
Mise à jour 03/07/25 04:06

A propos du loyer

Loyer 40 750 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 110 m2
Surface du terrain 900 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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