? Emplacement idéal en plein coeur du village.

À louer local commercial de 86 m², situé en plein coeur du village de ST SIMEON DE BRESSIEUX(38870), dans une commune dynamique et en développement, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Le local est organisé sur deux niveaux communicants, avec une configuration particulièrement pratique :

- Côté rue, accès de plain-pied PMR (environ 50 m²)
Accueil,
Espace client avec vitrine,
Deux bureaux,
Idéal pour recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions,
- Niveau inférieur – environ 36 m²
Bureau
Sanitaires
Espace kitchenette
Toutes les cloisons sont modulables, permettant une réorganisation complète des espaces selon votre activité.

Chauffage par pompe à chaleur/reversible.

Places de parking à proximité immédiate appartenant à la copropriété.

Tous types de commerces acceptés ( commerce, service, bureau, profession libérale, etc.)

? Loyer : 650 € / mois plus 30 euros de charges (charge de coprorpieté et entretien des espaces verts)

À visiter rapidement – Opportunité rare sur le secteur !

Honoraires de 702 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO