Laurent TOUZET vous propose un loft spacieux et lumineux à louer !

Imaginez-vous dans un espace où le charme de l'ancienne rencontre le confort moderne. Ce loft de plus de 100 m², construit en 1948, est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Avec ses 10 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre une surface habitable généreuse et une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures en aluminium orientées est-ouest.

L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, élégante et pratique, est complétée par un WC indépendant, garantissant confort et intimité.

Le jardin de 500 m² est un véritable atout. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil du matin, ou y organiser des dîners estivaux sous le ciel étoilé. Ce jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer après une longue journée.

Le loft est également conforme aux normes PMR, assurant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. La cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs.

Pour votre confort, ce loft dispose de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, vous assurant toujours une place de parking disponible. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus ou déguster un repas dans un restaurant convivial. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire, parfait pour les familles.

Honoraires de 1 120 € TTC à la charge du locataire comprenant 305 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.