Découvrez cette maison sur SAINT-SAVIN disponible de suite !

Maison individuelle construite en 1948 de 150 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un espace généreux pour vivre et s'épanouir. Avec pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée vous attend pour préparer des repas gourmands en famille ou entre amis, tandis que le double salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour des soirées conviviales. Egalement un WC avec lavabo et accès au garage de 34m² avec mezzanine.

Au 1er étage : 3 chambres avec une salle de bain.

Au 2ème étage : 2 chambres dont une parentale avec WC et douche privative pour tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, un jardin de 1030 m² vous tend les bras pour créer un havre de paix où la nature reprend ses droits. Imaginez des après-midis bercés par le chant des oiseaux, ou encore des soirées d'été sous les étoiles. Ce jardin est un véritable atout pour cette maison, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de calme et de nature.

Sous la maison, une cave de 20 m² vous attend pour entreposer vos réserves, vos outils ou même aménager un espace de stockage supplémentaire. Un atout non négligeable pour tous ceux qui aiment avoir de la place sous la main sans encombrer les espaces de vie.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces de première nécessité et des services publics, tels que les écoles, les médecins et les transports en commun. En voiture, vous accéderez rapidement aux grands axes routiers et aux zones commerciales. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à moins de 10 minutes, pour des balades en famille ou des moments de détente au grand air. Enfin, les lieux culturels et de loisirs ne sont jamais bien loin, vous offrant un accès facile à la vie locale et aux animations de votre choix.

LOYER CC / mois : 1520 € dont 20 € de provision sur charges soumis à régularisation annuelle (entretien pompe à chaleur) - Honoraires charge locataire : 800 € dont 450 € TTC pour état des lieux - Dépôt de garantie : 1500 € Réf. : LM347

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Coline GIROUD : 04 74 93 82 80 / location@dupront-immobilier.com

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.