PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE.

SITUÉ AU 34 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE À SAINT-PARRES-AUX-TERTRES sur un axe très passager en direction des zones commerciales de LECLERC et BE GREEN.

Un local commercial comprenant :


au rez-de-chaussée (85 m2) : vitrine show-room (55,55 m2), local d'archives/bureau (10,87 m2), bureau (12,29 m2), WC (1,76 m2), dégagement (4,15 m2)-n


au sous-sol (117,53 m2) : stockage (33,98 m2), atelier (40,33 m2), local archives (12,87 m2), cave (8,23 m2), réserve (3,05 m2), pièce d'eau (9,67 m2), dégagement (9,40 m2). GARAGE.

Terrain d'une superficie de 336m2, parking (50 m2) et parkings devant le local.

?LOYER MENSUEL HORS CHARGES : 1700€

CHARGES MENSUELLES : 60€ (Provision sur l'eau froide, entretien des espaces verts et taxe foncière).

Taxe foncière à la charge du preneur.



Honoraires de 2 040 € à la charge du locataire. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001