HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT PALAIS (18110).

Homme 81 ans, Femme 78 ans.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², construite en 1983, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée.
Située sur un terrain de 2823 m², cette propriété allie charme ancien et modernité, avec un intérieur en excellent état.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse et un jardin de 3823 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures.

Cette maison, éligible à la fibre, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, des restaurants, un magasin d'alimentation générale, des médecins généralistes et un arrêt de bus à quelques minutes en voiture.

Sur la base d'une valeur vénale de 270 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 120 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 039 €.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (20 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bouquet 120 250 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1845.00 et 2496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197