Charmant appartement de 73 m², niché au coeur de Saint-Omer. Situé au 1ier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement non meublé vous offre un cadre de vie idéal grâce à sa grande terrasse et une vaste cour privative exposées au sud-ouest. Visitez immédiatement ! Visite virtuelle en ligne sur www.monniez-immo.com

L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 32 m² où vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à sa cuisine américaine aménagée et équipée dans cet espace spacieux. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer.. Vous apprécierez également la salle de douche et le WC indépendant.

Cet appartement vous offre une qualité de vie agréable avec une décoration et des sols refaits récemment. Les parties communes sont également en bon état, témoignant d'une copropriété bien entretenue. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique.

Pour vos moments de détente, une grande cour privative sont à votre disposition en complément de la grande terrasse. L'immeuble est raccordé à la fibre optique.

DPE classement D = 162 (énergie finale = 147) / GES D 31 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950 € et 1.340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Disponible immédiatement. Loyer / mois : 659 € (dont provision mensuelle pour charges 39 € correspondant à la taxe des ordures ménagères, l'entretien et à l'électricité des parties communes, l'adoucisseur d'eau) . Honoraires ttc charge locataire : Frais de rédaction acte 463 € et état des lieux 199 €. Dépôt de garantie 620 €.

L'agence MONNIEZ IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous donner toutes les informations souhaitées. L'état des risques sur la commune est accessible sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 662 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : https://www.monniez-immo.com/ref/LA3459