Découvrez ce superbe appartement T4 de 83,86 m², situé au 1?? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec raffinement, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, à seulement 1,5 km du front de mer et des plages.

Caractéristiques :
Surface Carrez : 83,86 m²
1 salon-séjour spacieux avec accès au balcon
1 cuisine aménagée et équipée
3 chambres confortables avec rangements
1 salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes
WC séparés
Balcon aménagé avec vue dégagée
Chauffage collectif avec radiateurs récents
Huisseries double vitrage
Résidence sécurisée avec ascenseur
Local vélo à disposition des résidents

Points forts :
Rénovation récente et raffinée
Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
Balcon idéal pour profiter de l'extérieur
Nombreux rangements pratiques
Stationnement facile et sécurisé dans la résidence
À seulement 1,5 km du front de mer et des plages
Accès rapide aux 4 voies vers Nantes et La Baule
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre hospitalier

Cet appartement est un véritable coup de coeur : vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et l'atmosphère raffinée qui s'en dégage. Sa pièce de vie lumineuse avec accès au balcon est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine parfaitement équipée saura satisfaire les amateurs de confort moderne.

Les trois chambres offrent de beaux volumes et une grande fonctionnalité, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un espace polyvalent (bureau, chambre d'amis…). La salle de bain, pensée avec élégance, dispose d'une baignoire et d'un double meuble vasque.
La résidence, calme et sécurisée, propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services essentiels, tout en restant proche du front de mer et des plages de Saint-Nazaire.

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1290 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004