Villa de charme à Saint-Martin-de-Londres

Nichée au coeur de la campagne, au calme et en impasse, découvrez cette magnifique villa climatisée de 127.87 m². Implantée sur un terrain de 1880 m², elle vous offre un cadre de vie idyllique et paisible.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 55 m² avec un poêle a bois et une cuisine américaine équipée vous attend. Les baies vitrées laissent entrer la lumière et vous offrent une vue imprenable et rare sur la campagne environnante que vous pourrez admirer de la terrasse bioclimatique . Vous trouverez également deux chambre, une salle d'eau avec toilettes et un toilette individuel. L'étage est composé d'une une suite parentale avec salle de bains privative et un espace bureau. La villa dispose également d'un niveau inferieur ou vous disposerez d'un studio indépendant, d'un garage atelier, d'une buanderie et d'une cave à vin.

Profitez également d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendantes et d'une buanderie. Une terrasse avec pergola bioclimatique de 25 m² et un jardin arboré vous invitent à la détente en extérieur. La piscine est un véritable atout pour les chaudes journées d'été.

La maison dispose de 3 splits clim qui vous permettrons de climatiser et de chauffer économiquement.
Les commodités sont à proximité : une crèche et une école maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 15 min en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces et restaurants à 10 min à pied.

Honoraires de 1 408 € TTC à la charge du locataire comprenant 384 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1740 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650