Studio meublé tout inclus - 10.50 m² Carrez, 16m² utile

A LOUER : au 2ème et dernier étage d'un immeuble étudiant, ce studio de 16 m² au sol situé rue Jean Richard BLOCH à Saint-Martin-d'Hères.
Pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve), ce studio est entièrement équipé, alliant optimisation et praticité :
- un BZ neuf et une armoire, penderie et étagère, pour le coin nuit ;
- une kitchenette équipée avec plaque, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur ;
- une table avec chaise de bureau et meuble de rangement pour le coin travail ;
- une douche et un WC privés.
En addition, la résidence dispose de 5 salles d'eau partagées, récentes, spacieuses et bien entretenues !

Profitez d'un emplacement privilégié : à la croisée de 3 lignes de tram (B, C, et D), vous serez à proximité de tout à quelques minutes à pied, en vélo ou en tram :
- restaurants et commerces (NEYRPIC, supermarché, boulangerie, restaurants),
- transports (trams, bus, rocade Sud et autoroute A41),
- domaine universitaire et ses services,
- le centre-ville de Grenoble et ses activités,
- parcs et nature (parc Paul Mitral, quais de l'Isère, Bastille, parc de l'Ile d'Amour, etc.)

Le stationnement est gratuit dans la rue, l'immeuble possède 4 places de stationnement privées non nominatives pour les habitants de la résidence. Un grand local à vélo est également mis à votre disposition.

Le loyer mensuel est de 350€ + 100€ de charges forfaitaires TOUT INCLUS : électricité, chauffage, eau chaude et froide, internet, charges de copropriété.
Le dépôt de garantie est de 450€.
Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 136,5€ (dont 31,5€ d'état des lieux).

Vous avez besoin d'un logement pratique, optimisé et disponible immédiatement, sans frais supplémentaires, sans ouvertures de contrat additionnels, sans prise de tête ? Contactez-moi pour visiter.
Garant demandé ou garantie VISALE acceptée

Honoraires de 137 € TTC à la charge du locataire comprenant 32 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 19 €/mois. Loyer de base 199 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 151 €/mois. Dépôt de garantie 450 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695