SAINT MARTIN D HERES - 11 RUE DOCTEUR FAYOLAT

T2 partiellement meublé de 43.56 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente de 2009.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement aménagé d'une penderie et d'étagères pour faciliter le rangement de vos affaires dès votre arrivée.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle), ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 11 m².

Vous pourrez compléter le logement et aménager quelques meubles personnels (canapé, meuble multimédia, rideaux).

Une belle chambre de 11.04 m² est équipée d'un sommier, d'un matelas et un placard mural.

L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage/, en PVC.

Cet appartement dispose d'une salle d'eau dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque, équipée d'un miroir.

WC indépendant.

L'état intérieur et des parties communes sont en très bon état.

Un cellier sur le pallier vient compléter les atouts de ce bien afin de faciliter votre stockage

Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges)

Disponible de suite.

Mandat n°510 VH

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 630.00 €/mois. Loyer de base 630.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 260 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.