Saint-Martin-D'Hères – 16/18 Rue Alphonse Daudet – T3

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous profiterez d'un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente ou pour prendre vos repas en plein air, ainsi que d'un cellier pratique pour vos rangements supplémentaires.

L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec placard intégré, offrant un rangement optimisé dès votre arrivée. Le logement comprend deux chambres, dont une avec placard, parfaites pour aménager un coin nuit ou un bureau selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette et dispose d'un emplacement prévu pour votre machine à laver.
Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
La cuisine, moderne et équipée avec plaques et hotte, est ouverte sur un séjour spacieux de 31.28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le balcon. Cet espace de vie est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage et une cave viennent compléter le logement, offrant un confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. L'appartement bénéficie de double vitrage pour une isolation optimale.

BON A SAVOIR :
- L'eau froide est individuelle (abonnement à souscrire)
- L'eau chaude et le chauffage sont collectifs

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer : 722.10 €
- Provision sur charges : 170.00 €
- Dépôt de garantie : 722.10 €
- Honoraires : 778.02 €

Le bien est éligible au dispositif PINEL et la garantie GLI est souscrite

*Mandat : 763 VH

Honoraires de 778,02 € TTC à la charge du locataire comprenant 177,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 722.10 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 722,10 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.