T4 + CAVE

ST MARTIN D'HERES - 12 Rue Doyen Gosse, Copropriété LE CARINA

Venez découvrir ce très beau et spacieux T4 de 72,52 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue sécurisée par un portail électrique.

Vous serez charmés par cet appartement très bien agencé. Le dégagement desserre toutes les pièces du logement.

Un lumineux séjour double de 20 m² est exposé Nord et donne accès à un vaste balcon de 6 m² environ avec une vue dégagée et verdoyante.

Une cuisine, indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitro céramique 3 feux. Éléments de rangements.
Vous trouverez les emplacement pour y installer votre four et votre lave vaisselle. Dans sa continuité, un accès à une loggia vous permettra d'y entreposer votre machine à laver.

3 chambres, toutes disposent de parquet flottants et 2 sont équipées d'un placard de rangement aménagé d'étagères et penderie.

La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir.

WC séparé.

Le mode de chauffage est individuel au gaz par chaudière (contrat d'entretien compris dans vos charges).

L'appartement dispose d'une grande cave en sous-sol vous permettant de stocker vos objets les plus encombrants.

Facilité de stationnement dans la copropriété grâce à son parking collectif.

BON A SAVOIR :
- Copropriété Fermée ;
- Grande cave en sous-sol ;
- Parking collectif, sécurisé ;

LES POINTS FORTS :
- Lumineux et spacieux ;
- Appartement propre ;
- Traversant Nord/Sud ;

QUARTIER :
Des arrêts comme Saint?Martin?d'Hères, Glaïeuls ou Poisat, Cimetière Intercommunal sont accessibles en 5 minutes à pied. Les lignes de bus 12, 13 et C7,sont à environ 2 minutes à pied. Coté Tram, La station Gières, Mayencin, Champ Roman est à environ 5 minutes à pied, offrant un accès rapide vers Grenoble et les environs. Ecole maternelle et primaire sont au pied de la copropriété. Proche commodités.

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°680 VH

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 849.00 €/mois. Loyer de base 780.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.