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MAISON F4 DUPLEX de 93, 82 m² env. située 1 allée du Bel Horizon ST MARCELLIN EN FOREZ, à moins du 5min du centre en voiture dans un environnement calme.

Entrée directe sur cuisine avec éléments hauts et bas, en descendant quelques marches belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec le jardin clos et arboré.
Buanderie avec évac MAL et rangements, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc.
Le jardin dispose d'un cabanon moderne pour le stockage ainsi que d'un carport 1VL
Chauff ind gaz, double vitrage PVC, volets roulants élec, libre de suite
Classe énergie D (DPE D en date du 02/06/25 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1420€ et 1980€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/12178d66-9d77-431a-833b-d9f9b0497e94

Loyer: 1000€ Charges (provision ent chaudière, espaces verts, TEOM): 78€ DDG: 1000€ Honoraires: 750€ (dont 279€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 78 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573