? **Appartement T3 lumineux et spacieux à découvrir absolument !**

Découvrez cet **appartement T3 de 68 m²** baigné de lumière, où le charme des vieilles pierres rencontre une rénovation soignée. Construit en 1948, ce bien allie authenticité et fonctionnalité pour un cadre de vie chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son **séjour spacieux**, idéal pour recevoir ou vous détendre, ses **deux chambres lumineuses** invitant au repos, et sa **cuisine aménagée** pensée pour votre quotidien. Les **menuiseries en PVC avec double vitrage** garantissent isolation thermique et phonique, tandis que le **chauffage individuel** et la **salle d'eau moderne** ajoutent une touche de praticité.

Avec ses **étages accessibles**, son **état intérieur et des parties communes en bon état**, cet appartement est une pépite à saisir sans attendre. Son **emplacement stratégique** et son **potentiel inexploité** en font un investissement judicieux pour votre avenir.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez MAISON BLANCHE PARTHENAY dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous transporter par son atmosphère unique.

? **Dimensions** : 68 m² | Hauteur sous plafond : 2,50 m
?? **Chambres** : 2 (à personnaliser)
? **Équipements** : Cuisine aménagée, salle d'eau, WC indépendant
? **Confort** : Chauffage individuel, isolation double vitrage PVC

? **Un quartier dynamique** : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Honoraires de 425 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.