Superbe duplex en attique idéalement situé en plein centre de Saint-Louis. D'une surface généreuse de 200m², ce bien rare offre un cadre de vie confortable.
Loyer : 2 500 € charges comprises, incluant le chauffage urbain biomasse.
Un espace de vie remarquable :
Construit en 1989, cet appartement conjugue harmonieusement volumes, modernité et fonctionnalité. Il se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, deux salle de bains, douche baignoire, deux toilettes.
Un séjour spectaculaire de 76 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine américaine aménagée équipée avec cellier et accès à la logia de 14m2
Profitez d'une terrasse propice à la détente, avec une vue dégagée et une belle ouverture sur l'extérieur. L'isolation extérieure assure un confort thermique optimal toute l'année. Les parties communes bien entretenues reflètent le sérieux et la qualité de la copropriété.
Une cave et un garage en sous sol
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, ligne de bus Bâle
Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, pour une qualité de vie rare en centre-ville.

Honoraires de 2 189 € TTC à la charge du locataire comprenant 587 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

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