Attention ! Découvrez un duplex d'exception à Saint-Louis, un véritable joyau immobilier qui saura vous séduire par son charme et son confort. Situé au coeur de la ville, cet appartement entièrement meublé de 199.25 m² est prêt à accueillir votre vie de rêve. 2600 euros charges comprises chauffage de ville bio-masse inclus.

Intérêt ! Construit en 1989, cet appartement allie modernité et élégance. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, est le coeur battant de l'appartement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Désir ! Imaginez-vous profitant de la vue panoramique depuis votre terrasse de 2, ouvrant les portes de votre appartement pour laisser entrer la douce brise estivale. L'isolation extérieure garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, témoignent de l'attention portée à l'entretien de l'immeuble.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce duplex exceptionnel. Vivez une vie de qualité à Saint-Louis, dans un environnement où tout est à portée de main.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à quelques minutes à pied ou en voiture : des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans ce cadre idyllique.

Honoraires de 2 189 € TTC à la charge du locataire comprenant 587 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
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