Rare sur le secteur ! Campagne à la ville.
En plein coeur de Saint-Loubès, découvrez ce loft de 68m2 (Loi Carrez) + 6m2 au cachet authentique : pierres apparentes, très belle hauteur sous plafond et volumes agréables.
Entrez dans un espace de vie lumineux et optimisé :
* Un salon, séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour cuisiner tout en restant connecté à votre espace de vie.
* Mezzanine confortable aménagée pour un lit double avec dressing et salle d'eau.
* La salle d'eau moderne dévoile une douche, une double vasque.
* Des toilettes séparés pour un confort appréciable.
* Une buanderie fermé pour les machines
* Un garage privatif motorisé de 14m2 avec mezzanine.

Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Guillaume STURNICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 914 893.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
www.vil-act.fr