Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal. Avec ses 30m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une vie confortable et pratique.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La terrasse de 7m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine tout en restant dans un espace convivial.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce logement fonctionnel et confortable.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le bus à 5 minutes à pied et le tramway à 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles, restaurants et commerces sont également à proximité, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, prêt à vous accueillir dès maintenant.

Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 610 €/mois. 110 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 220 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769