A LOUER - SAINT LAURENT DU PONT - CENTRE VILLE - Proches de toutes les commodités - T2 en duplex d'une superficie de 45.58 m² situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur comprenant une entrée dégagement avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une salle de bains avec un WC indépendant, à l'étage une grande chambre avec dressing / Cave / Chauffage Electrique / Stationnement gratuit à proximité / Disponible dès le 22 octobre 2025 / LOYER 457 € + 18 € Charges / Dépôt de GARANTIE 457 € / Honoraires d'Agence 356.25 € (Frais d'Etat des Lieux 71,25 € + Honoraires Rédaction de bail 285 €) PAYEZ les HONORAIRES et le DEPOT DE GARANTIE en 2 Fois SANS FRAIS / Contactez nous au 04 76 55 47 17

Honoraires de 356 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 457 €/mois. Provision sur charges 18 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 457 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.