Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -
Disponible immédiatement

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et traversant de 294 m² situé au 1er étage avec vue dégagée sur la campagne.

Composition du lot :
- 4 bureaux fermés
- 1 open space spacieux
- 1 réserve fermée
- Cloisons modulables selon vos besoins

11 places de stationnement privatives
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs


Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 3 670 € HT
- Provision pour charges : 1 020 € HT / mois, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise)
- Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
- Taxe foncière annuelle : 2 935 € HT à la charge du preneur
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
- Accueil ouvert du lundi au vendredi
- Conciergerie d'entreprise
- Accès sécurisé par badge 24h/24
- Salle de sport avec douches
- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place
- 350 places de parking
- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
- Amphithéâtre de 172 places

Une opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais

Honoraires de 11 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 020 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)