Référence annonce : LM 2484

Magnifique maison individuelle meublée de 160 m² avec piscine et vue dégagée.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée à couper le souffle. Entièrement meublée et en excellent état, cette propriété de 160 m² est prête à vous accueillir.

Elle est composée d'un grand hall d'entrée donnant accès à un grand salon séjour / cuisine. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Une grande buanderie donne accès à un garage double.

Profitez du terrain de 6 974 m², parfait pour les enfants, ou simplement pour se détendre.

La piscine de 7 x 3,5 m, chauffée par une pompe à chaleur, est un véritable havre de paix pour les jours chauds. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous.

Chauffage individuel avec poêle à bois

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Charges mensuelles : 50 €
Honoraires : 1200 € / Dépôt de garantie : 2400 €
Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS : 951 760 123)

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 480 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1480 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162