Nous proposons à la location ce plateau de bureaux de 180m², sur 2 niveaux avec terrasse.
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.

1- LOCALISATION:

Orléans Sud
Accès direct tangentielle
Proximité autoroute A71/A10
Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel

2- CARACTERISTIQUE:

Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
Surface:180m2 sur 2 niveaux RDC / R+1 de 90m²
En RDC sur 90m² accessible par une porte double de 1.80mEntrée / Accueil
1 salle 38m2
Bloc sanitaires WC
1 dortoir de 18m2
1 Cuisine de 16m2 (6.3 x 2.5m)

En R+1 sur 90m2Accès par un escalier sui dessert un palier et
1 espace bureau de 16m2
1 espace de 15m2
1 bloc WC
1 espace de 14m2
1 espace de 15m2

Salle carrelé plus vinyl
Clim
Trappes desenfumage
SSI
Erp
RJ 45
Compteur électrique
Extérieur: 1 Terrasse de 46m2

3- CONDITIONS LOCATIVES:
Loyer mensuel : 2.210€ hors taxes
Charges locatives: 100€/mois - 1.200€/an
Taxe foncière indicative: 2700€
Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT

N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 330 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735