À LOUER – T3 de 56 m² avec parking – Résidence LES BERGES D'HOULIPPE – Saint-Jean-de-la-Ruelle

Situé avenue Georges Clemenceau à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au sein de la résidence récente et recherchée LES BERGES D'HOULIPPE, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 55,99 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un emplacement de parking couvert complète ce bien.

Environnement & situation
La résidence est située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des bords de Loire, idéal pour les promenades et activités de plein air. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, aux axes routiers, ainsi qu'aux commerces, écoles et services. Le centre d'Orléans est facilement accessible.

Informations financières
Loyer appartement : 730 euros
Charges mensuelles : 120 euros (comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire par chaudière collective)
Dépôt de garantie : 730 euros
Honoraires locataire : 511,35 euros
État des lieux : 169,65 euros
Autres informationsDispositif PINEL B1
Garantie Loyers Impayés (GLI)
Appartement non meublé
Disponible à partir du 10 février 2026

Contact :
location@advicim.com
02 38 54 00 49

Honoraires de 681 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)