Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant, situé au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2019. Avec ses 83.41 m² de surface habitable et ses 3 terrasses offrant une surface totale de 108 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les 2 salles d'eau et le WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille.

Profitez de la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à l'exposition traversante. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. De plus, 2 places de stationnement intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour vos déplacements.

Imaginez-vous en train de profiter de vos matinées sur l'une des terrasses, en savourant un café tout en admirant la vue. Les soirées d'été deviennent des moments inoubliables, bercés par une brise douce et enveloppés par l'ambiance chaleureuse de votre nouveau chez-vous.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, modernité et espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une station de tramway, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, assurant une connectivité optimale.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 1 077 € TTC à la charge du locataire comprenant 248 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1123 €/mois. Provision sur charges 214 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 153 €/mois. Dépôt de garantie 1 276 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)