Découvrez ce magnifique appartement non meublé, construit en 2019, offrant une surface habitable de 26.21 m². Ce petit nid douillet est idéal pour ceux qui cherchent un espace moderne et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les finitions de qualité et les matériaux durables ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez profiter des transports en commun avec un bus et un tramway à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants et une alimentation générale se trouvent également à quelques pas, parfaits pour vos sorties et vos courses.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin, idéal pour des moments de détente et de loisirs. De plus, une crèche et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles.

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Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 509 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 509 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 376.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)