MAISON DE VILLE AVEC JARDIN À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY

En plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie agréable, alliant charme, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Entièrement en rénovée, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent un logement spacieux et pratique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur le jardin et apporte une belle luminosité. La cuisine indépendante est partiellement équipée et dispose d'un accès à une cave.
Le double séjour d'environ 29 m² constitue un espace de vie confortable, chaleureux et traversant, avec parquet et cheminée décorative.

À l'étage, deux grandes chambres profitent d'une belle hauteur et d'un parquet en très bon état. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo et un WC.
Le jardin privatif, sans vis-à-vis et exposé, représente un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet extérieur calme et agréable.

Les prestations comprennent une chaudière gaz de ville à condensation, des huisseries en PVC double vitrage, une cave regroupant les éléments techniques, ainsi qu'un intérieur très bien entretenu.

Ce bien est soumis à la garantie loyers impayés, et les candidats devront répondre aux conditions d'éligibilité prévues par le dispositif.

Cette maison séduit par son emplacement central, ses volumes généreux, son jardin rare en ville et son excellent état général.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 775 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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