T1/2 – Hyper centre-ville Saint-Jean-d'Angély (17400)

Loyer : 575 € / mois + 15 € de charges
Disponible immédiatement

Nouveauté – rénovation complète en 2025

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement T1/2 de 37,81 m² bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Entièrement rénové en 2025, il offre des prestations modernes et économes en énergie :

Double vitrage

Radiateurs à inertie neufs

Ballon d'eau chaude dernière génération (basse consommation)

VMC neuve

Composition :

Entrée : 3,26 m²

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux – 18,75 m²

Chambre – 10,40 m²

Salle d'eau avec douche et lavabo – 3,45 m²

WC indépendant

Exposition : Est
Chauffage : électrique individuel
État intérieur : excellent

Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et proximité du coeur de ville.

Honoraires de 302 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 575 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 575 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
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