À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 185 m² – AXE PASSANT ST HILAIRE DE RIEZ / ST GILLES CROIX DE VIE

Situé au sein d'un immeuble professionnel sur un axe très fréquenté reliant Saint-Hilaire-de-Riez à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

D'une surface d'environ 185 m², ce bien se compose de :
Un espace showroom lumineux idéal pour accueillir votre clientèle
Plusieurs bureaux permettant une organisation fonctionnelle de votre activité
Des locaux sociaux (espace détente / cuisine)
Des sanitaires et une douche
Le local est parfaitement adapté pour une activité commerciale, tertiaire ou de services.
Les + :
Emplacement sur axe passant
Bonne visibilité
Environnement professionnel dynamique
2 places de parking privatives
Loyer mensuel HT : 2050€
Charges mensuelles HT (copropriété): 120€
Dépôt de garantie : 4100€
Honoraires agence : 6396€ HT soit 7675,20€ TTC

? Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité sur un secteur attractif du littoral vendéen.

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires de 6 396 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 100 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)