Nous vous proposons à la location un duplex situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée à SAINT GERVAIS LES BAINS, secteur LE FAYET, à proximité de la gare.
Il dispose d'une entrée, un wc et un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur un balcon.
L'étage propose un salon, une salle de bains avec wc et une chambre avec un grand placard.
Une cave et un garage complètent ce bien.

Chauffage électrique individuel
Performance énergétique : D
Disponible le 6 octobre 2025
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 820 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 160 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, une base de chauffage au sol, les charges communes et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 660 € ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :

- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie)
- Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat)
- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)

Honoraires à la charge du locataire : 530.09 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 385.52 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 144.57 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 655 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.