A 2 minutes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Saint Gervais, nous vous proposons cette vaste maison en pierre de 5 chambres à louer offrant de beaux volumes de réception sur une parcelle d'environ 750m², Elle comprend au rez de chaussée, un salon double avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et WC. L'étage se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau/WC. Vous bénéficierez également d'un garage de 40m², d'une terrasse et d'un jardin clos sans vis à vis avec portail. Le chauffage central est au gaz de ville (l'entretien de la chaudière et les ramonages des 2 cheminées sont comprises dans les charges ). Disponible dès maintenant !




Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.