Adossé au château de Noailles, ensemble historique emblématique de Saint-Germain-en-Laye par son prestige et son envergure, cette maison fait partie des constructions secondaires d'époque qui entouraient autrefois le domaine. Aujourd'hui propriété privée et non accessible au public, elle conserve tout son charme d'époque.

Cette maison de caractère, située à 8 minutes à pied du centre-ville et du RER A, offre un agencement idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle grâce à son unique pièce de 11m2 située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de chambre. À l'étage, le palier dessert un séjour, avec cheminée et parquet d'époque, donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec rangements et un WC avec lave-mains. Le chauffage est individuel au gaz.
Pour votre stationnement, la propriété dispose d'un box fermé.

L'emplacement est idéal et offre une qualité de vie très recherchée, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique animé, vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, marchés et services médicaux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le quartier bénéficie également d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, publics et privés. Un cadre agréable, pratique et familial, à seulement quelques minutes du RER A.

Honoraires de 1 575 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2990 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 999 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547