Villa de plain pied climatisée avec piscine
Située sur la commune de Saint Georges d'Orques, 4 rue des cades, superbe maison de plain pied avec deux stationnements sécurisés.
Cette villa très lumineuse vous séduira par ses volumes et ses différentes pièces climatisées (quatre splittes).
La maison se compose d'un magnifique séjour de 61m², d'une grande cuisine indépendante de 21m² donnant sur une terrasse plein sud et une buanderie annexée à la cuisine.
Vous disposerez également de trois chambres dont une avec sa salle de bain privative, un wc indépendant et une salle d'eau commune.
La villa dispose d'un ballon d'eau chaude solaire, de panneaux solaires fraichement installés et d'une piscine au sel.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et trois collèges se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Un restaurant, une alimentation générale et deux parcs se trouvent à 5 minutes à pied ou en voiture. Trois lignes de tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 1 688 € TTC à la charge du locataire comprenant 460 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1435 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 435 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1182.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.