Opportunité à saisir pour installer votre entreprise dès cet été ! Bien rare à la location dans ce secteur (Brignais/Chaponost/St Genis Laval).

Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 12, je vous propose ce beau local entièrement rénové en 2022, avec une surface de stockage ou atelier de 589 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane) et 170m² de très beaux bureaux !

Une porte sectionnelle avec quai et une porte sectionnelle avec rampe.

ATTENTION : ce local bénéficie aujourd'hui d'un très beau local à usage de cuisine (voir photo) de 39 m².Le locataire sortant doit le démonter à son départ le 30 juin 2025 sauf si vous manifestez un intérêt à le garder. Comment le savoir ? En visitant au plus vite!

Données financières :
Loyer annuel : 64.515 € HT
Provision pour charges annuelles : 14.460 € HT Soit au m²/an : 104 €HT CC !
Taxe foncière : 7.256 €

Honoraires commercialisation : 6.452 € HT charge preneur.
Honoraires rédaction du bail : 1.850 € HT charge preneur.

Disponible de suite, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !

Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 452 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 205 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 128 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065