Idéalement situé dans la zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes alimentaires, d'équipement de la maison, de la personne, de banques assureurs, opticiens… nous vous proposons ce plateau de bureaux de 100m², idéal agence commerciale, profession libérale,... :

Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Axe pénétrant centre ville
Proximité nombreuses enseignes commerciale
L'immeuble :
Bâtiment à usage mixte commerce et bureaux composé de 3 lots
1 plateau de bureaux de 100m² (14.6m x 6.82m) en RDCLoué entièrement aménagé
1 accueil de 23m²
1 open space de 22m²
2 bureaux individuel de 10m² chacun
1 salle de réunion de 22m²
1 WC
Sol carrelé blanc
Faux plafond blanc, éclairage LED
Climatisation réversible
Doublage murs périphériques
Cloisons modulaire
Châssis vitrés ouvrant avec stores
1 porte vitrine de 4m linéaire avec rampe d'accès PMR
Câblage RJ45

Caractéristiques techniques bâtiment:
Bâtiment Industriel
Charpente métallique, bardage double peau, couverture panneau sandwich 14cm
Murs séparatifs parpaing CF 2h
Accès portes vitrées 2UP avec vitrine 4m linéaire
PMR
ERP
Conditions locatives:
Loyer bureaux : 18.000€HT/HC/AN soit 1.500HT/HC/mois
Charges locatives : 0€/AN
TF: 2.000€/an (indicatif)
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel HT
Rédaction bail: 1500€HT

?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735