Découvrez cette magnifique villa neuve de 2024, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Avec ses 84,68 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains élégante et deux toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue imprenable sur les alentours.

Cette villa, construite avec des matériaux de haute qualité, bénéficie d'une isolation en laine de verre et d'une toiture en tuiles mécaniques. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Imaginez-vous profiter de votre jardin, admirant la vue panoramique tout en savourant un moment de détente. Le stationnement extérieur est pratique pour accueillir vos visiteurs.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un parc pour des promenades agréables. Les écoles, de la crèche au collège, sont facilement accessibles en voiture, tout comme les médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa neuve, alliant design, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Honoraires de 781 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.