**Saint Denis de l'Hôtel** Grande Rue, proche bords de Loire.

Cet appartement composé de 4 pièces et d'une superficie de 81 m2 est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 logements. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un wc séparé.

Une cave collective et une dépendance dans la cour complètent ce bien.

Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Stationnement facile et gratuit sur rue. Fenêtres PVC double vitrage.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 850 € = loyer hors charges : 610 € + provision pour charges (correspondant à l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage) : 240 €.

Montant des frais d'agence : 680 € dont 243 € pour la réalisation de l'état des lieux.

Montant du dépôt de garantie : 610 €.

Disponible à partir de fin novembre, ne tardez plus à le visiter !!

Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)