A SAINT-CYR-SUR-LOIRE - LOUER - TYPE 2 D'EXCEPTION AVEC BALCON - LUMIÈRE, CONFORT ET CADRE VERDOYANT

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet appartement T2 de 49,36m2 où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée, ainsi que d'une superbe cuisine ouverte. Pensée pour les amateurs de confort et de modernité, elle dispose d'un ilot central, d'un four intégré, de plaques induction programmables, d'une hotte, d'un lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements optimisés.

Chaque espace a été conçu pour faciliter le quotidien tout en conservant une esthétique contemporaine et élégante. Le balcon de 8,08 m², accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine, prolonge agréablement l'espace de vie.

Côté nuit, la chambre (avec placard/penderie) de 9,62 m² offre une ambiance douce et reposante, idéale pour créer un véritable cocon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Les prestations viennent parfaire ce bien : résidence de standing avec ascenseur, appartement conforme PMR, place de parking privative en sous-sol, cave privée de 2,43 m². Non négligeable, le DPE est classé C, un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.

Situé dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités, ce logement séduira les personnes en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et serein.

Disponible le 20 mai 2026

Loyer mensuel : 750 €
Provision sur charges : 50 €
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires de location : 500,03 € TTC dont 149,56 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 500,03 € TTC à la charge du locataire comprenant 149,56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.